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开工前新房验收指南:细节之处不容忽视

浏览量: 139次 2024-09-28 17:32:44来源:青庭设计装饰

当你满心欢喜地准备开启新房装修之旅时,可千万别忘了一个至关重要的环节 —— 新房验收。这不仅关乎你未来居住的舒适度,更是保障自身权益的必要步骤。如果在验收过程中发现问题,一定要及时与物业沟通解决。下面就为大家详细介绍新房验收的几个重要方面。

一、渗漏验收:防范水患于未然

水,是家居生活中最需要精心防范的因素之一。渗漏问题可能会在日后给房屋带来诸多麻烦,因此渗漏验收是新房验收的重中之重。

门窗附近的墙面是渗漏问题的高发区域。仔细查看这些地方是否存在渗水现象或者水渍残留。下雨天是进行渗漏验收的绝佳时机,这也是很多人提倡此时验收新房的原因。雨水的自然冲刷和渗透能够真实地反映出房屋的防水性能。在雨天,你可以观察门窗周围的墙面是否有水流的痕迹,或者是否有局部颜色变深的情况,这些都可能是渗漏的迹象。当然,即使不是下雨天,也可以通过一些方法来检查。比如查看外墙是否有裂缝或者孔洞,这些地方可能会导致雨水渗入;还可以查看楼顶面、地面与墙体交接处等容易积水的部位是否有潮湿或者发霉的现象。

二、开裂与空鼓:小问题背后的大隐患

开裂和空鼓虽然看似是小问题,但如果不及时发现和处理,可能会发展成更严重的房屋质量问题。

开裂相对来说比较容易发现,眼睛直接观察就能看到墙面或者地面上是否有裂缝。但空鼓就比较隐蔽了,需要借助工具和一定的技巧来检测。一把小锤子就能派上用场。轻轻敲打墙面或地面,如果听到的声音比较沉闷,说明此处结构较为密实;如果发出清脆的 “咚咚” 声,那很可能就是出现了空鼓。对于空鼓现象,一定要仔细排查,因为它可能会导致墙面或地面的瓷砖、涂料等出现脱落现象,影响美观的同时还可能造成安全隐患。

三、通路验收:现代生活的基本保障

在现代生活中,电、水和网络就像空气一样不可或缺。因此,通路验收是确保生活正常运转的重要环节。

(一)电通

电是我们生活中使用各种电器设备的能源来源。简单的一个插座小灯就能成为检测通电情况的得力工具。将小灯插入插座中,如果小灯亮起,说明插座通电正常。此外,还需要检查配电箱内是否有杂物,各个电气设备是否安装牢固并且接触良好。同时,也要留意电路的布控是否合理,比如是否存在电线乱搭、过载保护是否正常等情况。这些都关乎到日后用电的安全和便利。

(二)水通

水的通畅与否直接影响着我们的日常生活。打开各个房间的水龙头,观察水流是否稳定、通畅,水压是否正常。马桶冲水功能也不容忽视,按下冲水按钮,查看马桶的进水和出水是否顺畅。卫生间是用水的重点区域,除了关注马桶冲水外,还要检查地漏排水是否迅速,是否存在积水现象。这些检查能够及时发现水管是否存在堵塞或者渗漏等问题。

(三)网通

随着互联网的普及,网络已经融入到我们生活的方方面面。检查电话线和网络线是否通畅需要借助专门的网络通路检测器,这种检测器价格实惠,通常几十元就能买到。将检测器连接到电话线或者网络线上,根据显示的结果就能判断线路是否畅通。良好的网络通路是我们在家中畅享网络服务,如观看高清视频、进行线上办公或者与外界保持紧密联系的基础。

四、记录三表数字:心中有数,避免纠纷

水表、电表和煤气表的数字记录虽然简单,但却意义重大。在开工前准确记录下这三个表的数字,可以让你对房屋前期的使用情况有清晰的了解。这不仅有助于你在日后的使用中准确计算费用,还能避免与物业或者前任业主之间可能产生的关于用量的纠纷。

五、烟道验收:保障厨房和卫生间的空气流通

厨房和卫生间的烟道是否通畅关系到室内空气的质量和使用体验。

一种简单有效的烟道验收方法是塞入点燃的废纸。在厨房和卫生间的烟道处,将点燃的废纸放入烟道中,如果看到废纸产生的烟雾能够顺利被吸走,说明烟道通畅。如果烟雾出现倒灌或者无法被吸走的情况,那就需要进一步检查烟道是否存在堵塞或者其他问题。通畅的烟道能够及时排出厨房的油烟和卫生间的异味,保持室内空气清新。

六、门窗:开合顺畅,使用无忧

门窗是房屋与外界连接的重要通道,它们的正常使用对于居住体验至关重要。

检查门窗的开合是否顺畅,这包括反复开关门窗,查看是否有卡滞现象。同时,还要检查门窗的锁具是否能够正常使用,关闭门窗后是否密封良好。如果门窗开合不顺畅,可能是轨道中有杂物或者安装不当造成的;密封不好则可能会导致隔音、隔热效果差,甚至在风雨天气时出现雨水渗漏或者风声呼啸的情况。

新房验收是一项需要耐心和细心的工作。每一个细节都可能影响到未来居住的质量和舒适度。希望大家能够重视新房验收这个环节,按照上述的方法认真检查,发现问题及时与物业协商解决,从而为即将到来的装修和居住生活奠定良好的基础。

(声明:文中部分图片和文字取材于网络,如有侵权,请联系删除,谢谢)

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