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2020新房收房验房注意事项

浏览量: 45次 2020-09-28 10:41:57来源:青庭设计装饰

 验房收房对业主来说非常重要,但是验房要注意什么?墙面、地面如何检查,水、电如何查验才能保证自己拿到的房子是没问题的?

  小编整理了一些验房注意事项,希望能帮到广大业主~

  【住前检验】2020新房收房验房注意事项

  墙面验收

  检查墙壁,用长尺贴靠墙壁,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹。

  检查墙体转角线是否笔直,可以用卷尺量层高,检查房子是否方正;用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;检查墙脚部分硬度是否高于墙面。

  对于用墙纸装饰的墙面,检查是否粘附牢固,是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱纹和斑污,查看纸与纸,布与布的交接处是否平整。

  检查墙面、梁柱、阳台是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也要重视,进行补修。

  地面验收

  检查地面是否平坦。铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度,拼接线是否整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。

  瓷砖地板要看地板的花色是否均匀,留缝的宽度是否合理。

  管 道

  查看管道和配件是否符合现行质量标准;检查管道阀门安装是否正确,开关是否灵活;所有管道、阀门和接头在水压试验后有无渗水和漏水现现象。

  管道电力设备要逐一检查,检测给水管、排水管是否通畅,管道是否有锈迹,气管是否接通,灯头、插座是否有电。

  检查管道煤气,用冒烟的卷纸放到报警装置附近,检查报警装置是否灵敏。

  检查管道安装、排水和密封是否良好;用手使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固,如果松动,应重新固定。

  打开水阀检查排水是否流畅(有时下水管可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,检查底部有无渗漏。

  门 窗

  检查门窗的密封性是否良好,可以用长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看纸条的压力是否均匀。

  检查推拉窗上的纱窗和窗扇是否推动灵活,相互有无碰撞;检查窗台有无渗水,窗底部滑道是否平滑。

  检查暖气片

  暖气片上方有排气孔,用手拧动检查是否良好;检查暖气片进水管和回水管的坡度是否符合要求。

  防 水

  做好防水至关重要,对于厨房和卫生间,建议做闭水试验,检查是否漏水。

  闭水试验方法:将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭),同时在地漏边上和门口砌一个小墩用来隔水;然后在室内注入高于2厘米深的水,24小时后检查楼下是否漏水。

  验收电器

  验收电器工程,可从以下几方面进行检查:

  (1)检查插座:在插座上插上带有指示灯的排插,有电时灯会亮,然后拉下总开关箱内的插座开关,指示灯应灭。频繁测试几次检查开关、接线是否良好。

  如果出现开关拉下,插座指示灯仍亮或闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立刻修复。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

  (2)查看开关箱内的分路开关是否有明显的标示,如果没有或不明确,应立刻处理。

  (3)检查开关箱内开关是否安装牢固,要左右用力晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。

  (4)检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

  通 风

  通常卫生间通风口留在吊顶下面,要测抽力,同时也要用手电筒查看是否存有建筑垃圾;另外离通风口近的插座一定要是防水插座。

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